Prime Estate GmbH berät: Worauf es bei der Wahl einer Denkmalimmobilie ankommt

Immobilien stehen seit der Finanzkrise wieder vermehrt im Fokus der Anleger – überzeugen sie doch durch Sicherheit und Wertstabilität und erwirtschaften gleichzeitig passable Renditen. Besonders Denkmalimmobilien werden zunehmend beliebter, nachdem diese auch noch mit steuerlichen Vorteilen aufwarten und staatliche Fördermittel beanspruchen können. Trotz aller Vorteile sollte der Immobilienkauf nicht überstürzt angegangen werden. Gerade im Bereich der Denkmalimmobilien sollten die Objekte sehr sorgfältig ausgewählt werden, um sich langfristig über gute Renditen und eine Wertsteigerung freuen zu können. Die Prime Estate GmbH, als Spezialist in der Denkmalimmobilien-Branche, berät Kunden deshalb ausführlich rund um das komplexe Themengebiet. Sie klärt auf, auf was es bei der Auswahl von Denkmalimmobilien wirklich ankommt und was beim Kauf und späteren Sanierungsmaßnahmen beachtet werden muss. Bei der Prime Estate GmbH werden Kunden intensiv betreut – auch über den Zeitpunkt des Kaufs hinaus.
Wer sich für eine Denkmalimmobilie entscheidet, sollte zunächst die Lage genau prüfen. Diese ist weit wichtiger als die Bauqualität einer Immobilie und entscheidet maßgeblich darüber, wie hoch die Vermietbarkeit sein wird und welche Werte sich in ein paar Jahren für das Objekt erzielen lassen. Besonders begehrt sind Denkmalimmobilien in zentraler Lage mit einer guten Anbindung an Verkehrsmittel. Bei Kauf einer Eigentumswohnung unter Denkmalschutz ist darüber hinaus wichtig, wie hoch die Instandhaltungsrücklagen des Objektes sind. Wie viel wird monatlich für die Instandhaltung zurückgelegt? Dies gibt schnell Überblick darüber, ob in den nächsten Jahren außergewöhnliche Zahlungen auf den Anleger zukommen. Gerade bei Denkmalimmobilien sind außerdem die anfallenden Sanierungsmaßnahmen besonderes zu überprüfen. Denn durch diese fallen oft hohe Kosten an, die möglichst vor dem Kauf schon berücksichtigt werden sollten. Denkmalimmobilien sind war vermeintlich günstig im Kaufpreis, allerdings befinden sie sich selten in einem absolut perfekten Zustand. Bei diesen und weiteren Punkten zur Kaufentscheidung hilft die Prime Estate GmbH kompetent weiter. Sie vermittelt außerdem Objekte, bei denen diese Kriterien allesamt erfüllt und geklärt sind.

Auf Kulturgut setzen mit Denkmalschutzimmobilien der Prime Estate GmbH

Dass Immobilien als denkmalgeschützte Objekte ausgewiesen werden, soll vor allem dazu dienen, um wertvolle Kulturgüter für nachfolgende Generationen zu erhalten. Unter Denkmalschutz stehende Gebäude dürfen nur in bestimmtem Umfang saniert und baulich verändert werden – dies geschieht in Absprache mit dem Denkmalschutzamt. Es können ganze Gebäude unter Denkmalschutz stehen, ebenso wie nur Teile davon, wie beispielsweise die Fassade. Oftmals ist die Instandhaltung solcher Objekte mit hohen Kosten verbunden, weswegen der Staat die Investition in Denkmalimmobilien mit steuerlichen Vorteilen belohnt. Gerade deshalb zählen Denkmalimmobilien zu den attraktivsten Kapitalanlagen Deutschlands. Sind sie in gutem Zustand und befinden sich in einer guten Lage, so ist eine hohe Vermietbarkeit gegeben, die hohe Renditen nach sich zieht. Nicht selten erwirtschaften Denkmalimmobilien Renditen von 10-12 Prozent – und zählen zugleich als besonders sichere und wertstabile Anlage.

Sanierungsmaßnahmen, die nach dem Kauf einer Denkmalschutzimmobilie anfallen, können innerhalb der ersten zwölf Jahre vollständig abgeschrieben werden. Voraussetzung ist, dass die Sanierungsmaßnahmen zuvor von der Denkmalschutzbehörde genehmigt werden.
Wer sein Geld in Denkmalimmobilien investiert, kann sich über gute Zukunftsperspektiven und Nachhaltigkeit freuen – doch nur dann, wenn das Objekt sorgfältig ausgesucht wurde. Nicht jede Denkmalimmobilie bietet nämlich die gleichen Chancen. Die Prime Estate GmbH, Experte auf dem Gebiet der Denkmalimmobilien, bietet deshalb interessierten Käufern eine kompetente Hilfestellung. Objekte werden von der Prime Estate GmbH unter Berücksichtigung wichtiger Aspekte vermittelt, wobei auf die individuelle Ausgangssituation und Vorstellungen eingegangen wird. Die Prime Estate GmbH legt Wert darauf, den Kunden umfassend zu beraten, sodass keine Fragen offen bleiben. Mit der Prime Estate GmbH an seiner Seite gelangt man zu einer Kapitalanlage, die in steuerlicher Hinsicht sowie in ihrer Wertentwicklung nachhaltig überzeugt.